Récemment, j’ai accompagné mes parents dans la vente de leur appartement situé dans le 5ème arrondissement de Marseille, près du cimetière Saint-Pierre. Eh bien, je n’aurais jamais pensé que cette expérience m’apporterait autant ! En effet, j’ai pu découvrir tout au long de cette procédure les secrets d’une transaction réussie, des conseils pour mettre un bien en valeur et surtout, les astuces pour choisir une agence immobilière à Marseille compétente. C’est vrai, j’ai constaté à quel point il est important de faire appel à un prestataire de confiance. Trouvez ici mes recommandations, afin de dénicher l’agence immobilière la plus à même de vous accompagner.

Agence immobilière à Marseille : comment accompagne-t-elle les vendeurs ?

Avant de vous donner mes conseils pour choisir votre future agence immobilière à Marseille, je vous propose de revenir sur les différentes missions qui incombent à ce prestataire.

  • L’estimation du bien immobilier : il s’agit de la toute première étape dans le cadre d’une vente immobilière. Aussi, il est essentiel de faire appel à un agent expérimenté et maîtrisant le secteur, de sorte à obtenir une estimation correspondant au bien à vendre, ainsi qu’à la réalité du marché.
  • La création et la diffusion d’une annonce immobilière : il est crucial de confier cette mission à une agence profitant d’une force de diffusion importante. C’est vrai, celle-ci doit être en mesure de publier l’annonce sur de nombreuses plateformes, de sorte à lui accorder plus de visibilité.
  • Les visites du bien : il s’agit d’une mission centrale, au cours de laquelle l’agent doit mettre le logement en valeur et dévoiler tout son potentiel aux yeux des acheteurs.

Aujourd’hui, vendre son bien dans une grande ville comme Marseille nécessite l’intervention d’une agence immobilière. C’est vrai, les agents possèdent des compétences et un réseau qui leur permettent d’accélérer la vente et d’obtenir le meilleur prix. Cependant, cette prestation représente un coût non négligeable aussi, il est crucial de choisir la bonne agence. Poursuivez votre lecture, et découvrez toutes mes recommandations.

Privilégiez une agence immobilière spécialiste de votre secteur

L’agent immobilier le plus à même de vendre votre bien est définitivement celui qui s’est spécialisé dans votre secteur géographique, ainsi que dans le type de logement que vous souhaitez vendre. Mes parents ont fait appel à une agence immobilière à Marseille experte dans la vente d’appartements de charme dans le 5ème arrondissement de la cité phocéenne. Mon premier conseil est donc le suivant : prenez connaissance des biens vendus par l’agence, avant de vous engager avec ce prestataire. En choisissant un agent spécialisé, mettez toutes les chances de votre côté pour profiter d’une bonne estimation, mais aussi pour sublimer votre bien aux yeux des acheteurs potentiels.

L’expérience, le critère n°1 dans la recherche d’une agence immobilière marseillaise

Je pense qu’il est bien plus avantageux de confier son bien immobilier à un agent expérimenté. En effet, l’expérience est définitivement un critère à ne pas négliger, puisque c’est elle qui permet aux agents de fixer un prix de vente cohérent, mais aussi d’organiser au mieux les visites et d’apporter des conseils aux vendeurs. Les jeunes agents inexpérimentés ont beaucoup à apprendre de vous, mais l’inverse n’est pas toujours vrai.

D’autres critères, pour vendre facilement et au meilleur prix votre bien à Marseille

  • Le montant de la commission : bien sûr, le prix de la prestation doit être pris en considération. Mes parents, qui ne disposaient que d’un petit budget, ont opté pour une agence immobilière sans commission à Marseille, pratiquant un forfait fixe.
  • La notoriété : je vous encourage vivement à lire l’avis des clients des agences immobilières qui vous intéressent. De cette façon, vous pourrez vous faire un avis un peu plus précis, concernant la qualité des prestations proposées.
  • Agence locale ou en réseau ? Tout dépend, comme je l’ai dit, de la force de diffusion de l’agence, ainsi que du montant de la commission. Sachez cependant qu’une agence locale peut s’avérer plus performante, grâce notamment à une meilleure maîtrise du secteur.

 

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