Parmi les plus grandes villes de France, Marseille est celle où le prix du m2 est le plus abordable. Pourtant, en regardant de plus près, on se rend compte que certains quartiers phocéens dépassent la barre des 3000 euros le m2.
Marseille est donc une ville de contraste et si vous souhaitez investir, vous devez connaître les tarifs. À travers cet article, je vous présente les quartiers les plus chers de Marseille.
Le Roucas Blanc en haut du podium avec 4 100 euros le m²
Le Roucas-Blanc est un quartier résidentiel du 7e arrondissement de Marseille qui affiche un prix médian de 4 100 euros le m2. Un prix largement supérieur à celle de la moyenne des communes qui tourne autour de 2 300 euros le m2. Cette situation démontre encore une fois les très grandes disparités qui existent dans le marché de l’immobilier à Marseille.
Le 8e, l’arrondissement le plus cher de Marseille
Le 8e arrondissement est le plus cher de Marseille. Montredon, Périer ainsi que la Vieille Chapelle affichent respectivement des prix de 3 830, 3 360 et 3 300 euros le m2. Viennent ensuite Bonneveine et Saint-Anne dont les prix au m2 se situent entre 3 200 et 3 240 euros. Le quartier du Rouet a enregistré une forte hausse de 13 % et affiche un prix médian au m2 de 3 290 euros.
Dans le 8e arrondissement, le prix des appartements familiaux explose aussi. Ils sont rares et très prisés par les candidats acquéreurs. Raison pour laquelle les prix varient le plus souvent entre 2 30 000 et 300 000 euros. Le délai de vente tend même à se réduire là où la moyenne dans ce secteur de la ville est de 7 jours.
Je crois que le 8e arrondissement de Marseille n’est pas l’un des plus chers par hasard. En effet, il est un endroit où il fait bon vivre avec ses espaces verts, son parc immobilier de qualité, et ses plages à perte de vue.
Les autres quartiers au-dessus de la moyenne marseillaise
En moyenne le prix du m2 à Marseille tourne autour de 2 300 euros le m2. On recense environ 13 quartiers (en plus de ceux précités) qui affichent un prix supérieur :
- 6e – Vauban 3010 euros
- 8e – Saint-Giniez 2 990 euros
- 2e – Hôtel de Ville 2 970 euros
- 7e – Saint-Lambert 2 950 euros
- 7e – Saint-Victor 2 950 euros
- 13e – Château-Gombert 2 920 euros
- 6e – Palais de Justice 2 920 euros
- 7e – Le Pharo 2 890 euros
- 13e – La Croix Rouge 2 830 euros
- 9e – Sormiou 2 820 euros
- 9e – Mazargues 2 750 euros
- 7e – Castellane 2 730 euros
- 12e – Saint-Barnabé 2 680 euros
